SMARTgreen

SMARTgreen: gebouwtechnieken afgestemd op de werkelijke prestaties van het gebouw

Van de ontwerp- tot de gebruiksfase: studiebureau SMARTgreen plaatst onderhoudsgemak, energiezuinigheid en totale levenscycluskosten op hetzelfde niveau als technische prestaties.

SMARTgreen werd opgericht in 2013. Vandaag nemen de twee vaste ingenieurs van het Belgische studiebureau 30 tot 40 projecten per jaar voor hun rekening. Goed voor een gemiddelde omzet van meer dan 300.000 euro. Het bureau is gespecialiseerd in gebouwtechnieken, energieprestaties, EPB, audits en decarbonisatiestrategieën, alsook in de begeleiding van de uitvoering, inbedrijfstelling en exploitatie. Het specifieke karakter van SMARTgreen ligt niet zozeer in de combinatie van verschillende technische disciplines, wel in de totaalaanpak: bouwheren worden begeleid doorheen de volledige levenscyclus van hun gebouw, in een combinatie van technische prestaties, energiezuinigheid, een kwaliteitsvolle uitvoering, eenvoudig onderhoud en beheersbare kosten.

Die aanpak begint al in de ontwerpfase. Verwarming, ventilatie, klimaatregeling, elektriciteit, sanitair, regeltechniek en – naargelang het project – hef- en hijsinstallaties worden niet alleen bestudeerd in functie van de beoogde prestaties, maar ook op basis van het toekomstige gebruik van het gebouw. Daarbij wordt onder meer rekening gehouden met de toegankelijkheid van de technische installaties, het onderhoudsgemak, de bedrijfszekerheid, het verbruik, de kwaliteit van de regeling en de totale levenscycluskosten. SMARTgreen kiest zo voor de oplossing die het best aansluit bij de werkelijke behoeften, en niet voor de meest spectaculaire. Het doel is dat een installatie ook lang na de oplevering begrijpelijk, efficiënt te beheren en performant blijft.

De begeleiding omvat alle fases van een project. In de voorbereidende fase voert SMARTgreen technische en energetische audits, haalbaarheidsstudies en dimensioneringsstudies uit. Ook het energetisch ontwerp, de EPB-berekeningen en vergunningsdossiers neemt het bureau voor zijn rekening. Vervolgens worden de plannen, lastenboeken, meetstaten en ramingen uitgewerkt en wordt de bouwheer bijgestaan bij de keuze van aannemers, de analyse van hun offertes en de onderhandelingen. Tijdens de werffase worden uitvoeringsplannen en technische fiches gecontroleerd, wordt toegezien op de juiste uitvoering van de werkzaamheden en worden de tests, afstellingen, inbedrijfstellingen en opleveringen opgevolgd. Dankzij deze continue begeleiding worden de verschillen tussen wat ontworpen, gebouwd en uiteindelijk gebruikt wordt, tot een minimum beperkt.

De referenties illustreren de veelzijdigheid van het bureau uit Eigenbrakel. In Brussel was SMARTgreen onder meer betrokken bij Blue Tower, een iconisch gebouw van bijna 28.000 m², Schuman 2-4, waar de technische renovatie moest worden uitgevoerd terwijl verschillende verdiepingen in gebruik bleven en Van Volxem, een project met 176 passiefwoningen. SMARTgreen voert ook opdrachten uit voor gespecialiseerde gebouwen, zoals het BioMatter-laboratorium van de ULB en het uitgebreide vaccinatieprogramma in Kinshasa, met onder meer koelruimtes, opslagplaatsen voor geneesmiddelen en kantoren. In Kigali verzorgde SMARTgreen de volledige studies voor twee zakencentra van respectievelijk 6.300 m² en 10.200 m². Recentere projecten, zoals La Réserve dicht bij het Jubelpark en de renovatie van 2.000 m² kantoorruimte voor Partena Promeris in Brussel-Noord, tonen dat het bureau zijn activiteiten in zowel residentiële als tertiaire projecten verder uitbouwt.

Vandaag focust de ontwikkeling van het bureau op drie pijlers. De eerste is de energetische renovatie en decarbonisatie van bestaande gebouwen, op basis van realistische, gefaseerde en economisch verantwoorde strategieën. De tweede is het digitale beheer van gebouwen: BIM en Revit MEP, multidisciplinaire coördinatie, gebouwbeheersystemen (GBS), energiemonitoring, data-analyse en commissioning. De derde pijler is de doordachte groei, gebaseerd op de versterking van het team en duurzame samenwerkingen in België, Luxemburg en Centraal- en Oost-Afrika. De ambitie blijft daarbij ongewijzigd: groeien zonder afbreuk te doen aan de kwaliteiten waar SMARTgreen om bekendstaat: directe betrokkenheid, onafhankelijk advies, beschikbaarheid en technische nauwkeurigheid.