Het project Petite-Île/ Citygate omvat de ontwikkeling van een nieuwe wijk met twintig gebouwen voor gemengd gebruik op een voormalig industrieterrein gelegen tussen de Kuregemwijk, het Zuidstation en het kanaal Brussel-Charleroi in Anderlecht.

Dit project wordt gekenmerkt door een specifieke aanpak op het vlak van circulaire economie en hergebruik van bestaande materialen. Het fungeert als proefproject binnen het FCRBE-programma (“Facilitating the Circulation of Reclaimed Building Elements in Northwestern Europe”) van de Europese Unie. De circulaire strategie geldt in het bijzonder voor het iconische industriële hoofdgebouw uit 1912, dat behouden en gerenoveerd zal worden.

Concreet gaat het om de bouw van 352 woningen (sociale en geconventioneerde), twee scholen (lager en secundair onderwijs, goed voor 1.250 leerlingen), en de inrichting van ruimtes voor economische activiteiten en andere functies. Het project omvat in totaal 75.000 m² bovengrondse oppervlakte, waarvan 45.000 m² bestemd is voor woningen, 15.000 m² voor scholen en 15.000 m² voor kantoren en economische activiteiten.

De technische doelstellingen op het vlak van energieprestaties zijn als volgt:

- naleving van de EPB 2015-normen voor het hele project, waarbij 30% van de geconventioneerde woningen energieneutraal is (mede dankzij 108 zonnepanelen die samen 34.000 kWh/jaar produceren – goed voor een jaarlijkse besparing van 13 ton CO₂-uitstoot).

- gecentraliseerde warmteproductie, met een onderstation in elk gebouw. De energievoorziening is een mix van warmtekrachtkoppeling, biomassa en condensatiegasketels.

- grijs water wordt opgevangen, gezuiverd en opgeslagen voor hergebruik op de site (100% dekking van het toiletgebruik in de 377 woningen). Daarnaast worden groendaken, retentiedaken en infiltratiebekkens aangelegd om het regenwaterbeheer te optimaliseren.