De woontoren “Brigittines”, gelegen langs de noord-zuidas van Brussel en bekend om het evoluerende kunstwerk van straatkunstenaar Vincent Glowinski, ondergaat een ware metamorfose. Het gebouw wordt duurzamer, ruimer en comfortabeler.

De renovatie van het sociale wooncomplex in de Brigittinenstraat, beheerd door de Brusselse sociale huisvestingsmaatschappij, staat onder toezicht van Beliris, de openbare bouwheer voor Brussel. De studies worden uitgevoerd door de studiebureaus XDGA, Arcadis Belgium en Bollinger-Grohmann.

Nieuwe wintertuinen en terrassen

Het gebouw uit 1971, met 146 sociale woningen op een totale oppervlakte van 13.650 m², zal worden uitgerust met nieuwe duurzame technieken. Er wordt bijzondere aandacht besteed aan veiligheid en brandbeveiliging. Bovendien zullen de gevels worden getransformeerd door de toevoeging van een exoskelet met terrassen, zonwering en wintertuinen, waardoor zowel het comfort als de esthetiek van het gebouw worden verbeterd. Ook de toegankelijkheid van de gebouwen zal worden verbeterd. Dit zal de levenskwaliteit van de bewoners ten goede komen.

Respect voor het milieu

Op het vlak van duurzaamheid willen de studiebureaus vooral de nadruk leggen op het hergebruik van regenwater, ventilatie met warmteterugwinning en de installatie van 1.200 m² fotovoltaïsche panelen.

Renovatie met het oog op de toekomst

In de loop der jaren zijn er al verschillende ingrepen aan het gebouw uitgevoerd. Onlangs zijn er condensatieketels op gas geïnstalleerd. Aangezien het niet duurzaam is om nog functionerende apparatuur te vervangen, blijven deze ketels tot 2040 in gebruik. Met het oog op de toekomst en om het gebouw tegen 2050 volledig fossielvrij te maken, zal echter alvast de nodige technologie worden geïnstalleerd om ze later te vervangen door warmtepompen.

Duurzaam bouwen

De GRO-duurzaamheidstool zal worden gebruikt om het bouwteam te begeleiden bij zijn duurzame keuzes tijdens het ontwerpproces. De ambitie is om een comfortabel en toekomstgericht gebouw te realiseren, met een sterke focus op circulair bouwen. We streven naar een ambitieuze GRO-score die verder gaat dan wat de wetgeving voorschrijft.

3D-model

De volledige renovatie zal worden gemodelleerd in BIM. BIM, of Building Information Modelling, is een digitale werkwijze waarbij bouwprojecten worden ontworpen, gebouwd en beheerd met behulp van 3D-modellen. Deze tool vergemakkelijkt de communicatie tussen alle betrokken partijen en maakt een optimale planning mogelijk.

Het bijzondere aan het project is dat het gebouw tijdens de werkzaamheden bewoond blijft. Daarom zullen de studiebureaus bijzondere aandacht besteden aan de planning. Het budget voor de studies bedraagt 4 miljoen euro, waarvan een deel door Beliris en een deel door Brussel Wonen wordt gefinancierd.

De renovatie van Brigittinen is een van de hoekstenen van het wijkcontract “Jonction/Verbinding”, dat de revitalisering van de wijk tussen de stations Brussel-Noord en Brussel-Zuid vormgeeft. De studies zullen 16 maanden duren, waarna de bouwvergunning kan worden aangevraagd.

Bron hier