POLO a conçu « The Quint », trois immeubles de bureaux situés sur le site Ragheno à Malines, dont l’un abritera le nouveau siège social de Telenet. Conçus pour figurer parmi les lieux de travail les plus durables de Flandre, ces trois bâtiments forment une seule et même famille architecturale autour d’une cour verte commune, traduisant cette ambition par une architecture guidée par le choix des matériaux, la circularité et une approche délibérément « low-tech » du confort.

Le plus grand projet de construction en bois de Flandre

Cette ambition commence par la structure elle-même. « The Quint » est conçu comme une ossature en bois intelligente : les poteaux, les poutres, les planchers et même la couche d’isolation entre la structure et la façade sont presque entièrement construits en bois, ce qui en fera le plus grand projet de construction en bois de Flandre. Le choix du bois ne se limite pas à une question de carbone intrinsèque : il permet de créer une trame rationnelle et modulaire avec des hauteurs sous plafond généreuses, ce qui laisse le bâtiment ouvert à de futures utilisations, tout en permettant un haut degré de préfabrication qui réduit considérablement les déchets de chantier, la durée des travaux et les pertes de matériaux. Lorsque la structure nécessite de la maçonnerie, les murs non porteurs sont érigés à partir de blocs de chanvre-chaux recouverts d’un enduit de chaux naturel, et l’isolation repose sur de la laine minérale plutôt que sur des mousses pétrochimiques ; on privilégie systématiquement des matériaux sains et perméables à la vapeur d’eau plutôt que les alternatives conventionnelles.

Une conception axée sur la circularité

Cette même logique s’étend à la réutilisation. Partout où de nouveaux matériaux sont utilisés, ils sont assemblés à l’aide de raccords mécaniques démontables afin que les composants puissent être récupérés à la fin de leur cycle de vie. Tout aussi délibérément, la conception fait la part belle aux matériaux ayant une histoire : les équipements sanitaires, les planchers surélevés et les portes récupérés d’autres projets trouvent une seconde vie au sein de The Quint, faisant de la circularité un choix architectural visible plutôt qu’une simple réflexion après coup. 

L’aménagement des toitures suit le même principe. Chaque toiture est conçue comme une toiture végétalisée intensive et fait office de toiture de rétention intelligente, permettant ainsi de stocker près de 520 m³ d’eau de pluie, qui est ensuite réutilisée sur place pour la chasse d’eau des toilettes et l’irrigation de la cour et des jardins sur les toits, tandis que les volumes de toiture revêtus de bois et les structures en pergola permettent aux installations techniques de se fondre dans le paysage végétalisé.

Premier projet à voir le jour sur le site de Ragheno

C’est cette combinaison de logique structurelle, de sobriété dans le choix des matériaux et de détails circulaires que les ambitions de certification du projet visent à officialiser : The Quint vise les certifications BREEAM « Outstanding » et WELL « Platinum ». 

La procédure d’obtention des permis devrait s’achever d’ici fin 2026, la construction devant débuter début 2027 pour une durée de chantier d’environ trois ans, ce qui en fera le premier projet à démarrer sur l’ensemble du site de Ragheno.

https://polo-platform.eu/architecture/news/polo-designs-telenets-new-headquarters-mechelen